Woonoppervlakte
Circa 62 m²
Inhoud
Circa 211 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1949
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)

Delistraat 67

6524 KN, Nijmegen (Gelderland)

Verborgen juweeltje

Soms zie je meteen hoe fijn je ergens kunt wonen. Dat geldt zeker voor deze charmante benedenwoning in het mooie Nijmegen-Oost! Denk alleen al aan de sfeer en aan de grote tuin die je achter de voorgevel van huisnummer 67 vindt.

Wat is het precies?

Het gaat dus om een benedenwoning met een eigen tuin; dat is al een pre. De woning is praktisch ingedeeld. Naast een fijne woonkamer, eetkamer en keuken vind je 1 slaapkamer op de begane grond. Tel daar ook nog de badkamer, toilet en ruime hal bij op, dan begrijp je waarom deze woning zo aantrekkelijk is. Als kers op de taart is er buiten dus een grote tuin. Daar zie je jezelf makkelijk zitten en genieten!

Alles op loopafstand

Of je nu een hapje wil eten bij eetcafé Blixem, Frowijn, Mi Barrio of een terrasje wil pakken in de stad, je loopt er zo naartoe. Verschillende supermarkten, scholen en kinderdagverblijven, de natuur rondom Nijmegen en het centraal station, alles is dichtbij. Hoe heerlijk is dat! De ligging in Nijmegen-Oost is gewoon briljant.

Samengevat

- sfeervolle benedenwoning
- 2 kamerappartement
- bouwjaar 1949
- 61,6 m2 woonoppervlakte
- grote zonnige tuin
- in Nijmegen-Oost
- energielabel C
- bijdrage VVE € 121,42 per maand

Al een beetje verliefd?

Bel ons dan zeker voor een bezichtigingsafspraak. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.

Graag tot gauw!

Birgit en Maurice Beckers

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 121,00 per maand

Bouw

Object type
Benedenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
211 m³
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
23-08-2022
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Allesbrander en cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit proline hrc (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achteruin
71 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 121,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Nijmegen

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 23-08-2022

Stroomverbruik per jaar

1880 kWh

(Gemiddelde appartement in Nijmegen)

Gasverbruik per jaar

790 m³

(Gemiddelde appartement in Nijmegen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

4,00% - bijBouwe Hypotheek - NHG


4,39% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,10% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,52% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,20% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,57% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4% met NHG) is gecontroleerd op 04-06-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

Vragenlijst Appartementsrecht Deel 2 geanonimiseerd

Lijst van Zaken geanonimiseerd

Meetrapport Delistraat 67

Energielabel Delistraat 67 Nijmegen

MOB 2022 Delistraat 67 Nijmegen

Huishoudelijk reglement

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Nijmegen

Totaal aantal inwoners
7520 inwoners
Mannen
44%
Vrouwen
56%

Inwoners in Nijmegen

tot 15 jaar
8%
15 tot 25 jaar
30%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
18%
65 en ouder
15%

Huishoudens in Nijmegen

Eenpersoons zonder kinderen
75%
Meerpersoons zonder kinderen
14%
Huishoudens zonder kinderen
89%

Huishoudens in Nijmegen

Huishoudens met één kind
2%
Huishoudens met meerdere kinderen
9%
Huishoudens met kinderen
11%

Woningen in Nijmegen

Woningen voor 1945
48%
Woningen tussen 1945 en 1965
24%
Woningen tussen 1965 en 1975
5%
Woningen tussen 1975 en 1985
7%
Woningen tussen 1985 en 1995
7%

Woningen in Nijmegen

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Nijmegen

Gemiddelde WOZ waarde
€ 383.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Nijmegen

Adressen per km²
3793
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 6524 Gemeente kaart nijmegen

Korte feiten over Nijmegen

Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.

De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.

Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.

Met Maurice

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

06 - 133 589 46 maurice@met-maurice.nl www.met-maurice.nl

Delistraat 67, Nijmegen

€ 350.000 k.k. - Verkocht